1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
京都府
33.3万円/㎡
前年比-39.0%
京都市右京区
33.3万円/㎡
前年比-32.1%
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ライオンズマンション太秦第2
京都府京都市右京区太秦北路町
山陰本線 / 常盤駅 徒歩5分
1992年築 / 7階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
4,151万円
40.4万円/㎡
2,262
3,521
4,780
6,039
AI査定結果
推定相場価格
4,151万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,521万円〜4,780万円
34.3万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズマンション太秦第2
4,280万円（41.7万円/㎡）/ 5階 / 102.72㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 4,280万円 | 41.7万円 | 5階 | 102.72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/23 | 2,450万円 | 31.3万円 | 2階 | 78.17㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/09/28 | 4,280万円 | 44.0万円 | 5階 | 97.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/10 | 4,490万円 | 46.2万円 | 5階 | 97.2㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/01 | 3,380万円 | 42.3万円 | 3階 | 80㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 4,490万円 | 43.7万円 | 5階 | 102.72㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/18 | 4,600万円 | 44.8万円 | 5階 | 102.72㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は38.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | ライオンズマンション太秦第2 京都市右京区太秦北路町 | 常盤駅5分 | 4,280万円 | 41.7万円 | 102.72㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/13 | シティオ京都・嵯峨野 京都市右京区嵯峨野秋街道町 | 有栖川駅4分 | 3,190万円 | 39.9万円 | 79.99㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/30 | パラドール太秦 京都市右京区太秦森ケ東町 | 蚕ノ社駅8分 | 2,680万円 | 32.0万円 | 83.66㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/06 | デ・リード西大路高辻 京都市右京区西院平町 | 西院駅4分 | 3,898万円 | 43.8万円 | 88.99㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北 | 1991年 | 59戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で39%下落、京都市右京区では32.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は京都市右京区の平均と比較して25.2%割高です。